三峽國小三峽國中  三峽買屋 / 三峽買房 - 桃園土地農舍找佳玲三峽大同路樓中樓4房+車(真善美)

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1568 萬 (含車位價)
參考單價：28.14 萬/坪
地址：新北市三峽區大同路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：真善美
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：55.72 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.51 坪
附屬建物面積：4.32 坪
共同使用：11.63 坪
車位坪數：13.24 坪
樓別/樓高： 3樓 / 6樓
屋齡：25 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1800 元/月
鄰近學校：三峽國小
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合自住，投資需審慎評估。

此物件對於「自家庭住」需求的買家而言，具有相當高的吸引力。主要理由在於其屋況極新（2020 年全室翻修），省去了買房後再花時間與金錢裝修的麻煩，且格局方正、採光良好，能確保居住舒適度。此外，位於三峽大同路，生活機能成熟且鄰近學校，非常適合需要生活便利與學區資源的家庭。

然而，作為買房者需特別留意兩點：首先，標題中的「農舍」字眼與實際住宅地類存在資訊落差，簽約前務必確認產權屬性，以免影響貸款或未來使用；其次，25 年屋齡可能會影響銀行貸款的成數與年限，建議在簽約前先至銀行確認貸款條件。整體而言，若價格符合預算且產權清晰，是一檔兼具生活便利與居住品質的標的。

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